Kalkulator kredita

LTV (loan-to-value) je omjer iznosa kredita i vrijednosti nekretnine. Primjer: za stan od 200.000 € kredit od 180.000 € znači LTV 90%. Banke vrijednost često uzimaju iz procjene ili kupoprodajnog ugovora.

Za stambeni kredit HNB ograničava LTV na najviše 90%. To znači da vlastiti udio mora biti najmanje 10% cijene nekretnine. Banke mogu tražiti i više, pa provjeri uvjete svoje banke.

Odlukom o kriterijima kreditiranja potrošača (NN 50/2025), od 1. srpnja 2025. LTV za kredite osigurane nekretninom ne smije prelaziti 90%. Banke mogu do 20% tromjesečnog iznosa stambenih kredita odobriti iznad tog limita, uglavnom kad se kreditom rješavaju stambene potrebe. Točna ponuda ovisi o banci.